Ihr neuer Wohntraum in Luzern

Wohnfläche | Oberseeburghalde 4, 6006 Luzern

Wochnfläche insgesamt 144 m²
Parzellenfläche 188 m²

Erdgeschoss

Eingang
Entrée
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer / Esszimmer
Terrasse
Garten
Grundriss EG
Flächengrösse 31.5 m²
Flächengrösse 6.90 m²
Flächengrösse 14.49 m²
Flächengrösse 2.09 m²
Flächengrösse 45.29 m²
Flächengrösse 26.17 m²
Flächengrösse 47.25 m²
Grundriss EG

Obergeschoss

Zimmer 1 (108)
Zimmer 2 (109)
Zimmer 3 (113)
Zimmer 4 (114)
Balkon
Bad (112)
Dusche/WC
Korridor
Grundriss OG
Flächengrösse 15.05 m²
Flächengrösse 9.59 m²
Flächengrösse 10.92 m²
Flächengrösse 13.32 m²
Flächengrösse 4.65 m²
Flächengrösse 4.32 m²
Flächengrösse 3.41 m²
Flächengrösse 10.60 m²
Grundriss OG

Untergeschoss

Hobbykeller
Vorratskeller
Flur
Luftschutzkeller
Garage
Flächengrösse 26.46 m²
Flächengrösse 9.18 m²
Flächengrösse 7.16 m²
Flächengrösse 4.44 m²
Flächengrösse m²

Das Quartier Oberseeburg-Rebstock

Exklusivität und Beständigkeit

Die Oberseeburg gilt als eine der wertvollsten Lagen am Luzerner Seebecken. Auf der privilegierten Sonnenseite gelegen, verbindet es eine erstklassige soziale Struktur mit einer Ruhe und Familienfreundlichkeit, die in ihrer Art selten geworden ist.

Hier sind Sie zuhause in einem Umfeld, das von gewachsener Nachbarschaft und gegenseitigem Respekt geprägt ist. Es ist ein Standort für Persönlichkeiten, die Wert auf eine Kultur der Zurückhaltung legen und die Vorzüge einer exzellenten Lage am Wasser geniessen möchten.

Hotspots

"An der Oberseeburghalde wohnen Sie im Zentrum der Erlebnisse. Ob der Sonnenaufgang auf der Rigi, ein Dinner auf dem Bürgenstock oder das Abenteuer im Verkehrshaus – die spektakulärsten Ziele der Schweiz liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft."
Kulinarische Vielfalt
Freizeit & Sport
Medizinische Versorgung
Detailhandel
Schule & Bildung

Kulinarische Vielfalt

Von der Gourmet-Terrasse bis zur Kult-Bar

"Von der Weltklasse-Gourmetküche auf dem Bürgenstock bis zum charmanten Bistro an der Reuss – die Oberseeburghalde 4 bietet Ihnen einen Logenplatz inmitten der kulinarischen Landkarte Luzerns."

01
Old Swiss House (Traditionell & Exquisit)

Stil: Gehobene Schweizer Küche / Weltberühmt Entfernung: ca. 2,2 km

02
Spices Kitchen & Terrace (Bürgenstock Resort)

Moderne asiatische Fusionsküche auf 16 Gault-Millau-Niveau mit dem wohl spektakulärsten Blick über den See.
Stil: Pan-Asiatisch / High-End
Entfernung: Per Schiff ab Verkehrshaus (1,5 km entfernt) + Standseilbahn

03
Kaiten (Japanisch / Sushi)

Entfernung: ca. 2,8 km

04
Mill’Feuille (Urbane Eventbar & Bistro)

Stil: Modern / Bistro / Baro
Entfernung: ca. 3,0 km

05
Hee (Fine Dining Japan)

Entfernung: ca. 2,3 km

06
Scala Restaurant (Art Deco Hotel Montana)

Luzerner Eleganz pur. Hier geniesst man mediterrane Köstlichkeiten (15 Gault-Millau-Punkte) auf der wohl schönsten Hotelterrasse der Stadt.
Stil: Mediterran / Fine Dining
Entfernung: ca. 1,8 km

07
Wirtshaus Galliker (Ur-Luzerner Tradition)

Stil: Gutbürgerlich / Kult-Statuso
Entfernung: ca. 3,5 km

08
VILLA Schweizerhof (Saisonal & Regional)

Stil: Gourmet-Regionalo
Entfernung: ca. 1,5 km

09
Montana Beach Club (Eventbar)

Im Sommer der „Place-to-be“. Ibiza-Feeling in Luzern.
Stil: Bar / Lounge / Lifestyleo
Entfernung: ca. 1,8 km

10
Restaurant HERMITAGE (Seeterrasse)

Stil: Modern / Internationalo
Entfernung: ca. 1,5 km

Freizeit & Sport

01
Lucerne Golf Club (Dietschiberg)

Einer der exklusivsten und traditionsreichsten 18-Loch-Plätze der Schweiz mit spektakulärer Aussicht.
Entfernung: ca. 1,5 km

02
Yachtclub Luzern & Yachthafen

Direkter Zugang zum See für Segelbegeisterte und Motorbootbesitzer. Der Inbegriff von Freiheit auf dem Wasser.
Entfernung: ca. 1,2 km

03
Lido Strandbad & Fitness

Ein historisches Strandbad mit 300 Meter Sandstrand, beheiztem Pool und modernsten Fitness-Anlagen direkt am See.
Entfernung: ca. 1,0 km

04
Tennisclub Lido Luzern

Wunderschön gelegene Tennisplätze direkt am Ufer des Vierwaldstättersees, umgeben von altem Baumbestand.
Entfernung: ca. 1,1 km

05
Seepromenade & Jogging-Route

Die flache, kilometerlange Promenade Richtung Meggenhorn oder Innenstadt startet direkt unterhalb Ihrer Residenz.
Entfernung: ca. 400 m

06
Bürgenstock Resort (Wellness & Wandern)

Weltklasse-Spa, Tennis-Academy und der berühmte Felsenweg – erreichbar per privatem Boot oder Schiff ab Verkehrshaus.
Entfernung: ca. 1,5 km zum Anleger | 20 Min. Schiffahrt

07
Dietschiberg Panorama-Weg

Direkt hinter dem Haus beginnt das Naherholungsgebiet für ausgedehnte Mountainbike-Touren oder Abendspaziergänge mit Stadtblick.
Entfernung: 0 km | Start direkt an der Liegenschaft

08
Vitznau/Rigi (Wandern & Ski)

Die „Königin der Berge“ bietet im Sommer wie im Winter erstklassige Outdoor-Möglichkeiten.
Entfernung: ca. 20 km

09
Kanu- & Stand-up-Paddling

Entfernung: ca. 1,0 km

10
Pilatus (Mountain-Adventure)

Ob Drachenfliegen, Kletterpark oder anspruchsvolle Gipfeltouren – der Hausberg ist das ultimative Abenteuer-Revier.
Entfernung: ca. 5 km bis zur Talstation Kriens

Medizinische Versorgung

01
Hirslanden Klinik St. Anna

Highlight: Renommierte Privatklinik mit umfassendem medizinischem Angebot und 24h-Notfallzentrum.
Entfernung: ca. 1,0 km

02
Ärztehaus Lützelmatt / Chirurgie Zentrum

Highlight: Spezialisierte Fachärzte (Chirurgie, Gastroenterologie, Brustzentrum) in unmittelbarer Nähe.
Entfernung: ca. 0,9 km

03
Amavita Apotheke Würzenbach

Entfernung: ca. 0,4 km

Detailhandel

01
Migros-Supermarkt & Quartierzentrum Würzenbach

Entfernung: ca. 0,5 km

02
Bäckerei-Konditorei Josef Kreyenbühl

Entfernung: ca. 0,5 km

Schule & Bildug

01
Universität Luzern

Entfernung: ca. 4 km

02
Kantonsschule Alpenquai Luzern

Entfernung: ca. 6 km

02
Schulhaus Würzenbach

Entfernung: ca. 0,6 km

Eigentümergemeinschaft

Sicherheit durch Gleichgesinnte

Die Liegenschaft ist Teil einer diskreten Gemeinschaft aus nur fünf Einheiten, die den authentischen Schweizer Lebensstil verkörpert. Hier finden Sie ein wertvolles Umfeld aus gebildeten, bodenständigen Persönlichkeiten in Führungspositionen, die gegenseitigen Respekt und Privatsphäre als oberstes Gut betrachten.

Die gelebte Sprachenvielfalt (Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch) unterstreicht die Weltoffenheit dieser familienfreundlichen Nachbarschaft und ermöglicht eine unkomplizierte Integration. Diese intakte Struktur bietet Ihnen nicht nur soziale Sicherheit und den Werterhalt der Anlage auf höchstem Niveau, sondern auch die Freiheit eines privaten Rückzugsortes inmitten von Gleichgesinnten.

Luzern, der "Sweet Spot" der Schweiz

Lage & Distanzen

Zürich Airport: ca. 65 km
Privatflugplatz Buochs (LSMU): ca. 18 km.
Zugang zum See: Unmittelbar über das „Luzerner Seebecken“.

Wirtschaft & Steuern

Der Kanton Luzern gehört zu den steuerlich attraktivsten Standorten der Welt für Unternehmen und Privatpersonen.

Kultur der Zurückhaltung

Die Zentralschweiz steht für diskreten Wohlstand und hohe Privatvermögen.

Infrastruktur & Sicherheit

Die Gegend bietet erstklassige medizinische Versorgung sowie ein sehr hohes Mass an Sicherheit.

Rechtlicher Hinweis zum Erwerb (Lex Koller)

Der Erwerb der Liegenschaft durch Personen mit Wohnsitz im Ausland unterliegt den Bestimmungen der Lex Koller. Während Käufer mit einer Niederlassungsbewilligung (C) oder EU/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz die Immobilie hürdenfrei erwerben können, gelten für Interessenten ohne Schweizer Wohnsitz spezifische kantonale Regelungen.
Um Ihnen maximale Sicherheit und eine reibungslose Abwicklung zu ermöglichen, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu versierten Rechtsanwälten, die auf dieses Fachgebiet spezialisiert sind und Sie individuell zu Ihren Erwerbsmöglichkeiten beraten.
Verkaufspreis: CHF 3.5 Mio
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